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A MAIOR OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: O PRIMEIRO SENIOR LIVING DE LUXO DO BRASIL.

Modelado para ser tão interessante para investidores como é para os moradores. Magno é um produto financeiro com lastro imobiliário. Um negócio com alta demanda futura e rentabilidade projetada de 10% ao ano, após o 5º ano. É um jeito mais maduro de olhar para seus investimentos.
Magno é o primeiro residencial sênior de alto padrão do Brasil.
A combinação de um atendimento de alto padrão com serviços premium de cuidado e bem-estar em um ambiente de arquitetura sofisticada resulta em um local que se destaca tanto pelo ambiente, quanto pela hospitalidade e cuidados
É um residencial geriátrico na capital com a maior concentração de idosos do país, Porto Alegre.

São suítes privativas para locação, com perspectiva de rentabilidade elevada e a solidez de um imóvel escriturado. Você investe no segmento que mais cresce no país, e com o retorno do próprio negócio, você paga parte do investimento.
Conheça o estudo de viabilidade assinado por Caio Calfat Real Estate Consulting, um dos maiores especialistas do assunto no país.

Oferta e estudo de viabilidade registrado na CVM

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Áreas qualificadas de uso condominial

Magno busca a integração do público sênior: os ambientes condominiais possuem projeto específico de interiores – pensado para trazer em cada detalhe a segurança, o conforto, a funcionalidade e, ao mesmo tempo, a beleza e a elegância que a maturidade exige. 

A acessibilidade é um requisito para o bem-estar. E ela se faz presente em todos os espaços condominiais do Magno. Cada área foi pensada para atender diferentes necessidades de mobilidade, respeitando as rotinas diárias de cada morador.

Áreas condominais externas naturalmente agradáveis

Áreas condominais externas naturalmente agradáveis

A natureza conforta, acalma e cura. A luz do sol aumenta a serotonina, melhora a função cognitiva e a memória. A jardinagem atua como atividade terapêutica. O uso de materiais naturais, suas cores, texturas e formas, o contato com a natureza… 

A ciência já comprovou que essa abordagem gera benefícios para o bem-estar. Pessoas que passam mais tempo em jardins usufruem de benefícios além da saúde psicológica e física, especialmente quando submetidas a tratamentos médicos.

Nas áreas externas do Magno é possível encontrar o delicado trabalho de paisagismo assinado por Fernando Thunm. Inspirados nos “Healing Gardens”, ou “Jardins de Cura”, os espaços multissensoriais são uma tendência no mundo, e surgem como opções para os exercícios ao ar livre e atividades diárias, assim como para quem buscar alguns momentos tranquilos contemplando a vista panorâmica do bairro.

Serviço premium de cuidado e bem-estar

Avaliação e acompanhamento

Além dos cuidados de saúde, uma vida orientada para o bem-estar. Os serviços disponibilizados no Magno contribuem para um alto padrão de qualidade no dia a dia de cada morador.

Consulta médica geriátrica de avaliação inicial:

Todo hóspede receberá um planejamento terapêutico adequado às suas necessidades.

Reavaliações periódicas e acompanhamento evolutivo:

O planejamento e a classificação serão constantemente adaptados à necessidade de cada um, embasados em dados e projeções do prontuário eletrônico.

Avaliação de passagem de nível de dependência:

A passagem de um nível de dependência para outro será dentro de critérios técnicos e sempre observada junto à família.

Acompanhamento médico diário dentro da necessidade individual

Grade de atividades planejada, diária e em dois turnos, para que ocorra uma maior interação entre os residentes e familiares.

Fisioterapia básica a todosProtocolos individuais e personalizados serão cobrados à parte.

Acompanhamento de psicólogos e assistentes sociais:

Maior conforto, acolhimento e entendimento tanto do hóspede quanto dos seus familiares.

Sinergia com profissionais externos

Pacientes que já possuem acompanhamento de um médico que não integra o corpo clínico do Magno poderão manter esse atendimento.

O médico poderá continuar atuando em sinergia com a equipe médica do Magno

Day Use

É possível usufruir a estrutura do empreendimento.

Exclusivo para hóspedes que não pernoitam no Magno, mediante disponibilidade de espaço/atendimento.

A acessibilidade é um requisito para o bem-estar. E ela se faz presente em todos os espaços condominiais do Magno. Cada área foi pensada para atender diferentes necessidades de mobilidade, respeitando as rotinas diárias de cada morador.

Gestão operacional

A São Pietro Saúde é uma instituição reconhecida pela excelência no atendimento e assistência à saúde. Oferecer um atendimento de alta qualidade aos clientes é uma premissa em todo o Grupo São Pietr o desde a sua fundação.Em mais de 10 anos no mercado, a marca já se fez presente em várias cidades do Rio Grande do Sul, através de suas 4 vertentes de negócio: Prime Day Hospital, Uro Oftalmo Centers, Clínicas, Senior Living.

Preocupada em oferecer a melhor experiência aos seus clientes, a São Pietro através do seu grupo combina atendimento de qualidade, inovação, alta tecnologia e humanização. E para que isso aconteça também no Magno Premier Senior Living, estruturou um modelo de gestão com equipes multidisciplinares focadas em maximizar a qualidade de vida de seus residentes. O atendimento humanizado envolverá não apenas bons profissionais como também procedimentos, normas, regras e infraestrutura que atendam às necessidades dos residentes. O corpo clínico da São Pietro possui profissionais qualificados em diversas especialidades, entre as quais aquelas que acabam sendo decisivas no bem-estar da população sênior, uma vez que trabalham de forma integrada, unindo conhecimentos complementares. Com a tecnologia, é possível automatizar processos, dando ao profissional de saúde mais tempo para cuidar dos seus pacientes, através de integração de softwares, propiciando prontuários eletrônicos com laudos, imagens e gráficos, possibilitando não apenas um retrato da saúde do paciente, mas sim projeções e cenários. O objetivo é proporcionar uma linha de cuidado voltada à prevenção e ao bem-estar dos residentes, para que assim, além de qualidade de vida, todos consigam ter uma experiência única.

Diferenciais

Estrutura

– O empreendimento atende aos requisitos de acessibilidade e conta com diferentes itens que visam garantir maior conforto aos usuários:

– O aquecimento da água de consumo será através de central térmica

– Todos os lavabos de uso comum dos ambientes sociais serão entregues com água quente e fria nos lavatórios

– Depósitos para coleta seletiva de lixo

– Tanto os ambientes condominiais sociais, quanto os ambientes de apoio e serviço serão entregues mobiliados e equipados. Será entregue enxoval completo para o funcionamento do Empreendimento]

– Sistema de climatização nos ambientes condominiais sociais e de apoio, onde necessário 

– Cozinha industrial mobiliada, equipada e com sistema de tratamento dos vapores graxos. 

–  O empreendimento conta com piscina térmica, equipada com elevador hidráulico para acesso. A água da piscina será aquecida por central térmica e o ambiente contará com sistema de desumidificação, o que traz conforto aos usuários, possibilitando seu uso em qualquer estação.

Suítes

As suítes privativas serão entregues mobiliadas, equipadas e decoradas:

– Automação de iluminação

– Piso aquecido nos banhos

– Sistema de climatização

– Botão antipânico no dormitório e banho

Energia e segurança

Mais que economia de energia, eficiência energética.

= Sistema de placas fotovoltaicas

– Iluminação em LED nos ambientes condominiais e privativos

– Em caso de falta da energia da concessionária, o empreendimento será totalmente atendido por um grupo gerador O projeto de segurança desenvolvido para o Magno contempla:

– Controle perimetral do empreendimento

– Circuito fechado de TV

– Controle de acesso

– Espera para câmera nas unidades privativas

Projeto acústico

Magno possui projeto específico de acústica, que contempla os seguintes itens:

– Paredes em gesso acartonado com chapa dupla de ambos os lados das unidades privativas. As paredes internas às unidades privativas também serão em gesso acartonado, porém, com uma chapa de cada lado. Em ambos os casos, internamente às paredes, será instalado material com atenuação acústica

– Esquadrias com propriedades de atenuação acústica.

– Instalações hidráulicas que ficam na projeção dos apartamentos com atenuação acústica

– Sala de fisioterapia/academia, restaurante/café, recepção/lounge/lobby, sala multiuso/cinema, circulação condominial dos apartamentos e sala do gerador com propriedades de atenuação acústica.

Galeria de imagens

Plantas dos apartamentos
Plantas áreas comuns

Localização

R. Carlos Huber, 173 - Três Figueiras

Conheça mais sobre o Magno

Se você gostou do nosso empreendimento, por favor preencha o formulário. Em breve entraremos em contato.
Obrigado.

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PORTO ALEGRE

  R. CARLOS HUBER, 173
TRÊS FIGUEIRAS
CEP: 91330-150

Documentos da oferta

Prospecto da oferta

Estudo de viabilidade

Declaração Ofertante

Modificação da Oferta

Minuta da Convenção de Condomínio

Minuta Promessa de Compra e Venda

Termo de Declaração do Investidor

Declaração Admin Condominial

Contrato de Constituição de Sociedade em Conta de Participação

Memorial Descritivo de Acabamentos e Planilha FF&E

Matrícula nº 196.493_terreno e incorporação imobiliária

Contrato de Admin e Prestação de Serviços Residencial Senior

Protocolo de Acordo

*A presente oferta trata de investimento em valores mobiliários, e não apenas da aquisição de imóvel. Antes de aceitar a oferta, leia com atenção o prospecto, em especial a seção Fatores de Risco, e o Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira do empreendimento, no site www.magnosenior.com.br