por Andréa Spalding - Jornalista | out 17, 2022 | A Cidade
Temos a cidade como nosso habitat, e modernizá-la, inová-la e preservá-la é mais do que necessário, deve ser um compromisso de cada um de nós
Somos urbanos e vivemos em um grande centro, ou seja, Porto Alegre, a capital dos gaúchos. Lugares melhores, bairros desenvolvidos e edificações revitalizadas, que conservam suas memórias, promovendo um novo uso são sinônimos de locais saudáveis e acolhedores, que conversam entre si, com o espaço público e com as pessoas ao mesmo tempo.
E é no trilho deste caminho que a ABF Developments aposta, investindo em um projeto totalmente ousado e fora da caixa, o 4D Complex House, no Quarto Distrito, região com muitos pontos de conexão entre arte, design e arquitetura. E, junto a isso, quem mais ganha é a população e a cidade, pois com a aprovação na Câmara de Vereadores em Agosto de 2022 do projeto de revitalização do Quarto Distrito, obras de expansão e qualificação para esta parte da Capital já estão previstas.
“Unir em um único empreendimento um novo modo de morar e viver, trazendo para Porto Alegre uma edificação moderna e que simultaneamente preserva o patrimônio histórico da cidade é oferecer aos seus moradores mais qualidade de vida e à busca de soluções viáveis e acessíveis”, Eduardo Fonseca CEO da ABF Developments
Complexo multiuso – Situado na Rua Almirante Tamandaré, esquina com a Rua Voluntários da Pátria, no Bairro Floresta, pertencente ao Quarto Distrito, a obra teve suas 438 unidades comercializadas em apenas 120 dias. O 4D Complex House integra apartamentos compactos, a partir de 17 m², com completa infra de lazer e serviços, além do galpão centenário, que passa por um retrofit, mantendo suas características originais, porém dando novo uso às instalaçõpes. A construção, que fica na parte da frente do empreendimento, tendo total ligação com a edificação, abrigará um food beer hall, com diferentes atividades, desde gastronomia, entretenimento e manifestações culturais e artísticas inclusivas à cidade.
Revitalização da Voluntários da Pátria – sendo esta uma via central do Quarto Distrito, no projeto de revitalização da região estão previstas melhorias tanto para Avenida Farrapos, como para Voluntários da Pátria. Porém, para esta última, a ideia era sua duplicação, inclusive com prédios já desapropriados pelo município. Só que para a concretização dessa proposta, todas as áreas teriam de ser desapropriadas, o que não será possível em razão de seus proprietários por vezes não concordarem.
Mas, como para tudo na vida existe alguma saída, surgiu, pelas mãos do empreendedor, fundador da UrbsNova, empresa de inovação social, Jorge Piqué, que participou de diversas reuniões com a Prefeitura Municipal de Porto Alegre em razão da apresentação de um projeto seu particular, o Distrito Criativo, já implantado naquela região, um projeto de expansão e qualificação do passeio público da Voluntários da Pátria. “Desta forma, imprime-se qualidade para o local, com arborização, mobiliário público e boa iluminação, sem a necessidade de desapropriação de todas as obras do logradouro”, observa Piqué.
O projeto já foi apresentado para a equipe técnica da revitalização do Quarto Distrito, assim como já foi também realizada audiência pública sobre a ideia. Com isso, o empreendedor não está afirmando que a proposição será equacionada toda de uma vez, em 2023, ou da forma como apresentou aos técnicos e profissionais do município, pois é um planejamento bem grandioso. “Porém, já há um norte de como resolver as questões urbanísticas envolvendo a Voluntários da Pátria, regenerando o local e tornando-o mais aprazível a todos”, ressalta ele. Na minuta do projeto entregue à Prefeitura de Porto Alegre, está contemplada a melhoria urbana da Voluntários.
Imagens em perspectiva: Divulgação/ABF Developments
por Andréa Spalding - Jornalista | out 7, 2022 | Construção Civil
O DNA da empresa é estruturado para empreendimentos exclusivos e inovadores, numa busca sistêmica de permeabilidade, evolução e transformação
A Incorporadora ABF Developments, com sede na capital gaúcha, conquista o Top de Marketing ADVBRS 2022 na categoria Construção Civil, com o complexo multiuso 4D Complex House, no 4º Distrito. Os troféus serão entregues aos vencedores em 10 de novembro próximo, em coquetel a ser realizado na Sogipa.
Com o slogan “entusiastas da inovação urbana”, a ABF Developments, que prima por projetos disruptivos e fora da caixa, conta com uma história de 15 anos no mercado imobiliário gaúcho. Hoje, também como incorporadora, além de construtora, busca construir projetos impactantes, que traduzam o novo tempo, encarem os novos desafios e conversem com o futuro.
4D COMPLEX HOUSE
Muito mais do que um residencial, é um lugar para as pessoas morarem, trabalharem, se divertirem e confraternizarem. Um galpão centenário, integrado ao empreendimento, o qual foi totalmente revitalizado mantendo suas caracetrísticas genuínas, já que ali funcionou a segunda empresa de vidros do País, a chamada Companhia Fábrica de Vidros Sul-Brazileira, abrigará várias operações de lazer e cultura. Além disso, a Rua Almirante Tamandaré, onde fica o complexo, receberá infraestrutura de um bulevar, no mesmo nível da calçada como contrapartida da ABF para Porto Alegre. “Nos inspiramos, após muitos anos de estudos e pesquisas, nas melhores referências internacionais de urbanismo e arquitetura do mundo, para o desenvolvimento do projeto 4D Complex House ser a principal âncora do novo 4º Distrito”, enfatiza o CEO da ABF Developments, Eduardo Fonseca.
As unidades super compactas, com metragens a partir de 17m², é uma das grandes atrações do residencial, possibilitando, assim, que investidores façam locações futuras e tenham rentabilidade com o imóvel, bem como moradores residam em um local de infra qualificada, com um DNA envolto em muita história, característica da Região do 4º Distrito. Conforme evidencia o diretor de Incorporação, Inovação e Novos Negócios da ABF Develpoments, Ricardo Rocha Leal, o 4D Compelx House é um produto desenvolvido pela Incoporadora em cima de diferentes estudos e pesquisas, inclusive técnica do mercado imobiliário, no sentido de entender quem seria o cliente para este empreendimento e os frequentadores do bairro.
“Nosso compelxo multiuso, com espetacular vista para o Guaíba, foi totalmente comercializado em 120 dias, atingindo um montante de mais de R$ 130 milhões, com performance de vendas fora da curva, tendo ainda o pavilhão centenário com inaguração prevista para 2023, sendo cenário para diferentes eventos”, observa o diretor. Fora isso, a Incorporadora ainda entrega para a cidade uma pintura que será realizada em uma das paredes externas do galpão, pelas mãos do renomado e premiado artista brasileiro Eduardo Kobra.
Imagens em perspectiva: ABF Developments/Divulgação
por Andréa Spalding - Jornalista | set 9, 2022 | Tendência
Em um mundo onde praticidade e evolução urbana são questões fundamentais, morar melhor, com bom gosto e acesso facilitado a tudo que a vida moderna pede é cada dia mais uma exigência do cotidiano contemporâneo. A busca por residências compactas, com dimensões, em média, abaixo de 45 m², geralmente com um dormitório ou no estilo Studio, vem se expandindo significativamente.
De acordo com dado divulgado pelo Sindicato de Habitação e Condomínios (Secovi), a procura por imóveis deste formato cresceu 36% em todo o Brasil. Com isso, construtoras e incorporadoras têm voltado suas obras para este modelo de edificação. Projetos minimalistas, que proporcionam ao morador permanente ou de pequeno e médio tempo de estadia, conforto, bem-estar e usabilidade dos ambientes.
A seguir, confira seis benefícios em investir neste tipo de residência compacta:
- Para quem reside, morar em uma região bem localizada e valorizada, no centro ou nas redondezas, com custo mensal mais acessível;
- Para o investidor, perspectiva de grande rentabilidade mensal, com a colocação da unidade no pool de locação;
- Por possuir dimensões reduzidas, imóvel com menor investimento inicial;
- Prédios modernos, com plantas mais inteligentes e áreas privativas otimizadas;
- Incremento de infraestrutura comum entre os moradores, com ambientes totalmente equipados, proporcionando opções diversas de entretenimento e lazer dentro do próprio empreendimento, sem sair de casa;
- Valorização do imóvel em possível venda futura, levando em consideração que esse tipo de empreendimento normalmente se localiza em bairros mais nobres, com potencial de crescimento, e que estão recebendo melhorias em infraestrutura e locomoção.
Trilhando neste promissor caminho, a Incorporadora ABF Developments, na capital gaúcha, já figura no mercado imobiliário com empreendimentos deste formato, com pegada vanguardista e de classe e estilo ao mesmo tempo. Entre eles, Monjardin e 4D Complex House. E, as novidades não param por aí.
Em breve novos lançamentos serão apresentados, mostrando ainda mais inovação e interação da arquitetura e do verde com a paisagem da cidade e de seus habitantes, enfatizando os conceitos de gentileza urbana e green living.
Imagens em perspectiva: ABF Developments/Divulgação
