Matéria publicada pelo Jornal do Comércio, sábado, 11 de Março de 2024.

A estrutura para moradia de alto padrão aliada ao cuidado para o público com mais de 60 anos de idade e em meio ao espaço urbano é a aposta da incorporadora ABF Developments para reivindicar ao Magno Três Figueiras, em Porto Alegre, o título de primeiro residencial sênior premium do Brasil. Localizado no bairro com o mesmo nome, na Rua Carlos Huber, 173, o empreendimento será entregue nesta terça-feira, dia 12 de março. O início da operação será em abril.

Diferente das casas geriátricas tradicionais, em que muitas vezes um imóvel já existente é adaptado para a nova função e há um proprietário gerindo o espaço, o Magno foi projetado para atender a demanda geriátrica e opera no modelo de investimento imobiliário nas unidades (quartos), com registro na CVM e rentabilidade pelo sucesso da operação. O proprietário pode morar ou locar. Com todas as 114 unidades vendidas, a projeção é iniciar a operação com cerca de 80% dos quartos com inquilinos.

Inspirações para este modelo de operação foram buscadas na Europa e nos EUA, e dialoga com dados de pesquisa que apontam carência desse tipo de empreendimento no Brasil, explica Alessander Bellaver, gerente de marketing ABF. A localização escolhida, perto de hospitais de referência, é também uma forma de garantir a segurança que idosos e seus familiares buscam.

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